- Living area
- About 116 m²
- Plot area
- About 169 m²
- Year built
- Built in 1962
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
de woning beschikt over een lichte woonkamer, dichte keuken, hal, 2 separate toiletruimten, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer, balkon, voorzolder, zolderkamer-4e slaapkamer, voortuin en een achtertuin met berging en achterom. de achtertuin is heerlijk stil, perfect gelegen op het zuidzuidwesten en biedt door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing volop privacy.
in de nabije omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het volledig vernieuwde winkelcentrum de burcht met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, het valkeniersplein, zwembad wolfslaar, kinderboerderij, voetbalveldje, het gezellige ginnekenmarktje, basisscholen, een bushalte, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van breda, zoals het mastbos, ulvenhoutse bos en het markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.
ondanks dat de woning goed is onderhouden, dient met enige modernisering rekening te worden gehouden. een unieke mogelijkheid deze leuke woning geheel naar eigen smaak en wens af te werken!
bouwjaar : ca. 1962
woonoppervlakte : ca. 116m²
inhoud : ca. 398m³
perceelopp : 169m²
berging : ca. 9m²
aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk
indeling
begane grond:
hal/entree (ca. 5.08 x 2.06m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met de meters (8 groepen) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie. vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
de woonkamer (ca. 7.50 x 3.60m) is afgewerkt met een hardhouten vloer, voorzien van een sfeervolle haardpartij (elektrisch), een airconditioningsunit en middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin. de woonkamer kent een heerlijk groen uitzicht aan de voorzijde en door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is er op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
de dichte keuken (ca. 3.87 x 2.06m) in een dubbele wandopstelling beschikt naast veel onder- en bovenkastruimte over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (2 laden) en een dubbele spoelbak. de keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
eerste verdieping:
overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede separate toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir.
slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 3.40m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
slaapkamer 2 (ca. 4.02 x 3.60m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. deze kamer beschikt over airconditioning en een wastafel met dubbele kraan.
slaapkamer 3 (ca. 2.88 x 2.06m), eveneens gelegen aan de achterzijde. deze kamer geeft toegang tot het balkon (ca. 2.75 x 1.02m).
de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
de geheel betegelde badkamer (ca. 2.06 x 1.37m) is voorzien van een inloopdouche – zitdouche, een wastafel in meubel, designradiator en diverse plafondspots.
tweede verdieping:
de voorzolder (ca. 3.80 x 2.06m) beschikt over een dakraam en biedt plaats aan de c.v. combiketel (intergas, 2019) en de zonneboiler.
de zolderkamer – slaapkamer 4 (ca. 4.63 x 3.60m) beschikt over een dakkapel, bergruimte achter de schotten en een vaste bergkast.
tuin
voortuin (ca. 8.25 x 6.00m) voorzien borders met een gevarieerde beplanting en een looppad naar de voordeur.
de achtertuin (ca. 12.00 x 6.00m) is fluisterstil en door de ligging op het zuidzuidwesten geniet de tuin de hele dag tot in de late uurtjes volop van de zon. daarnaast biedt de tuin volop privacy door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing.
de tuin is voorzien van een terras, gazon, pergola, buitenkraantje, een zonnescherm tegen de achtergevel, borders met een gevarieerde beplanting en een achterom onder de overkapping.
de stenen berging (ca. 3.96 x 2.20m) is voorzien van elektra.
direct grenzend aan de achtertuin vinden we een pleintje met garageboxen. heerlijk stil, geen inkijk in de achtertuin en een ideale plek voor de kinderen om te spelen.
bijzonderheden
- gelegen op een zeer gewilde woonlocatie. winkelcentrum de burcht, valkeniersplein, landgoed wolfslaar, ginnekenmarkt, bos- en recreatiegebied, diverse sportmogelijkheden alsmede de uitvalswegen en het stadscentrum zijn op korte afstand gelegen;
- de woning is deels voorzien van deels houten- (voorzijde) en deels kunststof (achterzijde) kozijnen;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- alle raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- de woning is voorzien van een zonnecollector met boiler ter ondersteuning van de warmwatervoorziening;
- mooi groen uitzicht aan de voorzijde en geen directe overburen;
- heerlijk stille achtertuin met een perfecte zonligging;
- verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen c.v. combiketel (intergas hr eco, 2019).
algemeen
- bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de nederlandse vereniging van makelaars in onroerende goederen nvm, de consumentenbond en de vereniging eigen huis. in deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Transfer
- Asking price
- € 399,000 k.k.
- Status
- Sold with reservation
- Acceptance
- By arrangement (possible at short notice)
Construction
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1962
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 116 m²
- Plot area
- 169 m²
- Content
- 398 m³
- External storage space
- 9 m²
- Building built. outdoor space
- 3 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Sink, vanity, walk-in shower
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Roller shutters, TV cable, outdoor blinds, solar collectors, flue, skylight
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 30-09-2024
- Isolatie
- Double glazing
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Intergas hr eco combi boiler gas fired from 2019 (owned)
Outdoor space
- Location
- On a quiet road, in a residential area
- Balcony / roof terrace
- Balcony
- Garden
- Backyard, front yard
- Afmetingen achtertuin
- 72 m² (12 meters deep and 6 meters wide)
- garden location
- Located on the southwest and accessible from the back
Storage
- Barn / storage room
- Freestanding stone
- Facilities
- Equipped with electricity
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Breda
Energy label this property
Energielabel C
Publishing energy label: 30-09-2024
Power consumption per year
(Average terraced house in Breda)
Gas consumption per year
(Average terraced house in Breda)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 14-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Total population
- 11905 inhabitants
- Men
- 46%
- Women
- 54%
Residents in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- up to 15 years
- 15%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 21%
- 45 to 65 years
- 25%
- 65 and older
- 29%
Households in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Single without children
- 41%
- Multi-person without children
- 29%
- Households without children
- 70%
Households in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 29%
Homes in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Houses before 1945
- 9%
- Houses between 1945 and 1965
- 28%
- Houses between 1965 and 1975
- 35%
- Houses between 1975 and 1985
- 10%
- Houses between 1985 and 1995
- 4%
Homes in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Homes between 1995 and 2005
- 5%
- Homes between 2005 and 2015
- 6%
- Homes after 2015
- 4%
- Rental properties
- 40%
- Homes for sale
- 60%
Other in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Average WOZ value
- € 314.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4834
- Addresses per km²
- 2234
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 80%
MB Makelaars
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Latest reviews
-
Van Oldenbarneveltstraat 4
Jannik heeft ons geholpen bij de aankoop van onze eerste woning. Na het benaderen van MB makelaars, hebben wij binnen een zeer korte periode...
-
Valkenstraat 3
Gekozen voor MB omdat ik eerder goede ervaringen met Martijn heb gehad. Uiteindelijk nu met name de verkoop afhandeling met Jannik gedaan wa...
-
Houtmarkt 100
Zeer professionele en voortvarende makelaar, die de klant goed op de hoogte houdt over het verloop van de verkoopactiviteiten.